◆東京寺泊会だより ◆編集責任者・・・・橋本寛二

経営に使うISO戦略が日本のふるさと会創生に有効的であることが認識され出し、リテラシーある企業退職者が動く。余裕あるボランティア族の先陣を寺泊会にいる輩が実証。
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老後の小遣い稼ぎ

 
年金だけで満足ですか

最下段に2014年9月度役員会開催案内掲載中

寺泊会の会員さんは元気な六十代後半か、七十代が多い。自営で顧客探しに苦労しない商売もあれば、定年後に、関連会社で頑張っておられる方や、ご主人と二人でそば屋、八百屋さんを営んでいたり(都内で)、息子に建築業を譲り、自らは、町内会のまとめ役として世話人になっておられる方もいる。

勤勉な越後人気質で人生を乗り越えて、概ね安定生活に入っている。だからこそ、毎年の寺泊会行事に参加できるというもんであろう。迎える側としては、楽しんでもらおうと、最高のサービスの提供に心がけている。一方では、かの高名な、老舗デパートの共同オーナーであったり、都心で、何棟かのビルを持っている旦那と結婚して、都市開発に便乗し、益々優雅な人生を送っていたり、寺泊人も様々である。

ビルのオーナーとまではならないまでも、若者向けに、ワンルームのオーナーになって、小遣いを稼いでいた輩も、結構いるようだ
だが、話を聞くと最近のワンルーム市場は、借り手のわがままを聞いてくれて、ネット回線が完備しBSアンテナも付けないと、ダメらしい。収入のある老人が多いので、ついつい、不動さん屋さんのセールスマンに口説かれ、買ったものの、借り手がなかなか見つからないと嘆いていた。供給過剰だから、駅そばでない限りは、ハンディがかなりある。

寺泊会役員さんから聞いた現代貸室事情
(掲載許可済)

▼仲介業者様のご要望により 約6か月掲載していた見取り図面は、2014年10月以降、非掲載とさせていただきました。

 
不動産投資の甘い罠

この間取りは、川崎市幸区で駅から15分位歩くものの、8帖のカーぺットが敷きつめられ、バストイレ付のワンルームである。家賃は55000円にしたそうだ。(去年までは59000円の由)
これでもなかなか、借り手が見つからない。これでも固定資産税だけは、かかってくる。年金の副業もなかなか、ままならない実情だ
続報


3月末から法人契約で入居者が決まり、54000円でテナント決定の由。と前稿であげたのに、
2013年夏に転勤で転居され、現在は49000円で賃貸中らこてね、と、役員会でのんきに話してくれた。
寺泊から上京し、大学生活を楽しんでいる若者も、こんな8畳のワンルーム生活を送っているのだろうか


寺泊人会にはいなかったが、新潟県人会には、風呂屋、豆腐屋さんを経営して、街のお役に立っていたお年寄りがゴロゴロいる。越後農家のオジゴンボ(長男以外)の多数が大戦前後に上京し、早朝深夜と、きつい商売にも関わらず勤勉に働いていた。

東京都公衆浴場組合と豆腐屋さんの組合では、7割は越後人だったらしい。現在はその土地を利用し、ほとんどがマンションを建てたり、貸しビルにしたりと、結構な話である。京急大森町駅近くに、永年豆腐屋さんを営んでおられた、魚沼出身のお店も、今では一階が居酒屋になっている。豆腐屋さんがビルを建て、テナントとして貸しているのである。

現在八十代に突入したお年寄りも、今からそう遠くもない古き良き時代だったからこそ、駅のそばでも土地があったし、買えた。現代人は、到底無理であろう。残念であるが、現実である。だいいち今時、都会の駅前通りで、空き地がない。あったとして手が出せない。開発プロジェクトに携われる大手さんだけは、高層建築物ブームで仕事を独占しているが。


 9月度役員会のご案内

●●次回寺泊会の役員会は、2014年9月8日(月)
午前11時半から定例の聚楽で開催。
時間を気にしない暇人は集合。●●
▼テーマ▼
1)2015年4月、創立60周年記念大会の行事企画採決。
2)昨年夏に市長提案の、大長岡東京会(仮称)発足の進捗確認。
3)長岡市地域振興課からの連絡事項。
4)女性理事待遇役員(4名)の中から副会長選任討議。



 
        by 管風庵亭主
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